L'objectiu era la regularització i el desenvolupament d'un àmbit històricament complex dins del marc del Pla General Metropolità (PGM). Es tractava d'ordenar un sector amb una estructura de propietat molt atomitzada i una normativa urbanística que exigia una precisió tècnica extrema per a la seva execució. El repte consistia a trobar el punt d'equilibri entre el creixement sostenible, el respecte escrupolós a l'entorn natural de Sant Cugat i el compliment de les estrictes directrius metropolitanes, transformant una situació urbanística provisional en una de definitiva, legalitzada i funcional.
La intervenció es va centrar en l'execució d'un Projecte de Reparcel·lació d'alta precisió, utilitzant la transcripció a escala 1:1.000 per eliminar qualsevol marge d'error en la definició geomètrica de les noves parcel·les i espais públics. Es va gestionar una Modificació Puntual del PGM per ajustar el marc legal a la realitat física del terreny, assegurant una distribució de càrregues i beneficis absolutament equitativa entre tots els propietaris. Aquesta solució no només va desencallar el futur urbanístic de Can Barata, sinó que va establir les bases per a una urbanització ordenada, amb la cessió de zones verdes i equipaments degudament planificats sota un marc jurídic inatacable.
50 famílies beneficiades. Regularització de la situació patrimonial dels propietaris i millora directa de l'entorn urbà i els serveis públics del sector.
Valor dels actius i inversió potencial en urbanització desencallada gràcies a la nova ordenació metropolitana.
95% de quòrum. Elevat nivell de consens assolit entre els propietaris per a l'aprovació del projecte, minimitzant la litigiositat en un àmbit metropolità complex.
Corsunsky Law & Land ajuda empreses i administracions a afrontar nous reptes legals i territorials.
Gran Via de Jaume I, 10, Baixos, 17001 Girona
